لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد. کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته، حال و آینده شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد. در این صورت می توان امید داشت که تمام و دشواری موجود در ارائه راهکارها و شرایط سخت تایپ به پایان رسد وزمان مورد نیاز شامل حروفچینی دستاوردهای اصلی و جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد.
رجع رسیدگی: خواهان: .. خوانده: خواسته: تعدیل اجاره‌بها و مابه‌التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست گردشکار: تجدیدنظرخواه دادخواستی به خواسته فوق تقدیم داشته که به این شعبه ارجاع و پس از ثبت به کلاسه فوق و انجام تشریفات قانونی، مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق‌العاده دادگاه تشکیل و با بررسی اوراق...
چنانکه گذشت دعوی تعدیل اجاره‌بها به لحاظ دفاعی بستر گسترده‌ای ندارد و در صورت رعایت شرایط طرح دعوی انقضاء مدت و گذشت سه سال از حکم قطعی مبنی بر تعدیل از سوی مالک یا موجر تنها محمل دفاعی مستأجر اعتراض به نظر کارشناس خواهد بود مگر اینکه شرایط شکلی دعوی رعایت نشده باشد یا مستأجر مدعی حقی بیش از مال...
مالک یا موجر برای طرح دعوی تعدیل اجاره‌بها مثل هر دعوی دیگری باید دارای سمت قانونی بوده و مدارک و مستندات خود را پیوست دادخواست نمایند لیکن طریق احراز سمت در دادگاه‌ها غالباً با استعلام آخرین مالک از اداره ثبت املاک صورت می‌گیرد. علاوه بر اینکه خواهان دعوی تعدیل اجاره‌بها مثل هر دعوای دیگر باید ...
دعوی تعدیل اجاره‌بها بر خلاف اغلب دعاوی مطروحه در روابط موجر و مستأجر از لحاظ اثباتی و دفاعی از پیچیدگی‌های منحصر به فرد و ویژه‌ای برخوردار نیست هر چند که برای طرح این دعوی نیز رعایت شرایط و اثبات برخی موارد لازم است. از این‌رو در این قسمت سعی خواهیم کرد موارد و شرایطی را که برای طرح دعوی صحیح و...
اگرچه اجاره‌بهای اماکن استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 در مقایسه با ترقی قیمت‌ها و اماکن استیجاری کنونی بسیار اندک است اما اغلب برای موجر و مستأجر این سؤال پیش می‌آید که مبنا و معیار تعدیل اجاره‌بها چیست؟ آنچه مسلم است نوع و قدمت بنا، مدت اجاره، موقعیت ملک، نوع شغل، مساحت بنا، ...
علی‌رغم اینکه رأی صادره در باب تعدیل اجاره‌بها در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 قطعی اعلام شده است اما از آنجا که مقررات تجدیدنظر از احکام حقوقی در قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی برابر ماده 331 که مقرر می‌دارد: «احکام زیر قابل تجدیدنظر می‌باشند: الف - دعاوی ما...
مانگونه که در شرایط طرح دعوی ذکر کردیم ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر برای تعدیل اجاره‌بها شرایطی را مقرر کرده است. حال اگر ماده مذکور را جزء قواعد آمره بدانیم عدول از شرایط آن به هر نحو قابل قبول نیست و مخالف ماده 30 قانون روابط موجر و مستأجر خواهد بود. مگر اینکه تعدیل برابر شرایط ماده موصوف ...
با توجه به عبارت «از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره» در ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 این سؤال مطرح می‌گردد: اگر مستأجر به دلایلی که منتسب به موجر است از عین مستأجره استفاده ننماید موجر مستحق دریافت یا تعدیل اجاره‌بهاست به عنوان مثال اگر به دلیل تخلفات مالک از مقررات شهرداری ورو...
[1]- مجموع نشست‌های قضایی، منبع پیشین، سؤال شماره 628. در این گفتار مسائل حاشیه‌ای مؤثر در دعوی تعدیل اجاره‌بها را که نظر به تنزل و ترقی قیمت‌ها در سال‌های اخیر از جمله دعاوی مورد توجه موجرین است بررسی می‌کنیم. در عین حال که توجه به این موارد به طرح صحیح و قانونی دعوی کمک خواهد کرد، در دفاع از د...
شرط دیگری که ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 برای دعوی تعدیل اجاره‌بها بیان می‌کند و دارای اهمیت می‌باشد گذشت مدت سه سال از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی مبنی بر تعدیل اجاره‌بهاست. اولین موضوع قابل ذکر در خصوص این شرط آن است که به نظر می‌رسد ظاهر...
ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر تعدیل اجاره‌بها را مشروط به انقضاء مدت نموده است حال سؤال این است که اگر به فرض، مدت اجاره پنج سال باشد آیا قبل از انقضاء مدت اجاره، بعد از گذشت سه سال امکان تعدیل اجاره‌بها وجود دارد؟ مستنبط از ماده یاد شده جواب منفی به نظر می‌رسد چرا که شرط انقضاء مدت اجاره در ...
بررسی ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 حاکی از آن است که موجر برای طرح دعوی تعدیل اجاره‌بها بایستی شرایطی را که مقرر شده است رعایت نماید که ذیلاً برابر روال این کتاب به بررسی شرایط ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 در باب دعوی تعدیل اجاره‌بها می‌پردازیم.