مادۀ 1) مصالح: آقای ........................فرزند ............ به شماره شناسنامه ......... صادره از ................ متولد .......... دارای کد ملی ..................... و کد پستی .......................به نشانی: ............................................................... تلفن .......... که از این پس دراین صلحنامه، مصالح نامیده میشود.
مادۀ 2)متصالح: آقای ........................فرزند ............ به شماره شناسنامه ......... صادره از ................ متولد .......... دارای کد ملی ..................... و کد پستی .......................به نشانی: ............................................................... تلفن .......... که از این پس دراین صلحنامه، متصالح نامیده میشود.
مادۀ3)مورد مصالحه:
کلیه حقوق واقعی، عینی، فرضی متصوره و احتمالی مصالح ناشی از ............................................................ در تمامی ششدانگ ....... باب واحد ........... واقع درطبقه ............ به مساحت ............ متر مربع قطعه.......... تفکیکی به شماره ثبت ................. مفروز شده از ............ فرعی از.......... اصلی واقع دراراضی............. بخش /منطقه...........ثبتی .............(مورخ تنظیمی دفتر اسنادرسمی صفحه ............. جلد ............... دفتر املاک به شماره چاپی .............. (صادره به نام ...................... وانتقالی از ....................... ) به انضمام انشعابات آب،(باشماره اشتراک ..................) برق،(باشماره اشتراک................) تلفن، (باشماره /شماره های ...................................................) گازشهری، (باشماره پرونده ............................)که همگی جزء مورد مصالحه بوده و به متصالح منتقل گردید.
مادۀ 4) مال الصلح و ترتیب پرداخت آن:
مبلغ ................................ ریال ( معادل ......................... تومان) وجه رایج کشور که متصالح با تراضی و توافق مصالح به ترتیب زیر آنرا به مصالح پرداخت نمود.
1- مبلغ ..................... ریال همزمان با مبادله این صلحنامه در قبال تخلیه کامل ملک و تحویل آن به متصالح پرداخت گردید ومصالح با امضاء این صلحنامه اذعان واقرار به دریافت مبلغ موصوف نمود
2- مانده مبلغ معادل ............... ریال در صورت اجرای بند فوق همزمان با تنظیم وانتقال سند در دفتر اسناد رسمی به شماره ............... شهرستان .................همراه با تسلیم برگ مفاصاحساب قطعی شهرداری و کلیه استعلامات ومفاصاحسابهای مالیات و بیمه وسایر عوارض ومطالبات شهرداری به متصالح تأدیه خواهد شد.
مادۀ 5) تاریخ تخلیه و تحویل مورد مصالحه به متصالح / / می باشد.
مادۀ 6) اسقاط کافه خیارات متصوره خصوصاً خیار غبن فاحش ( ولو به اعلی درجه) از مصالح بعمل آمد.
مادۀ 7) درصورت مستحق للغیر در آمدن مورد مصالحه مصالح مکلف است علاوه براسترداد مال الصلح، خسارات وارده رابه نرخ تورم بانک مرکزی به متصالح پرداخت نماید.
مادۀ 8) مصالح مکلف به انتقال اسناد مالکیت تا تاریخ .............. دردفتر خانه اسناد رسمی شماره ........ به نشانی: ..................................................... خواهد بود. چنانچه مصالح درتاریخ مقرر از حضور دردفتر خانه امتناع نموده یا به هر دلیلی سند را بنام متصالح منتقل ننماید به ازاء هر روز تأخیر در تنظیم و انتقال سند باید مبلغ ................... ریال بعنوان وجه التزام و خسارت به متصالح پرداخت نماید. و بهرحال در صورت وقوع تأخیر این مبلغ با محاسبه و تشخیص واقدام متصالح که مورد قبول مصالح است از باقیمانده مال الصلح رأساً کسر خواهد شد. خسارات مذکور و وجه التزام مورد اشاره جایگزین اصل تعهد نیست ودر هر صورت مصالح مکلف به انتقال سند مورد صلح می باشد . همچنین مصالح ضمن این عقد و عقد خارج لازم که به اقرار طرفین شفاهاً منعقد گردیده به متصالح برای انتقال سند سرقفلی و انجام کلیه امور مربوط به نام خود یا هر شخص دیگری با حفظ تعهدات خود وکالت تام وبلاعزل اعطاء نمود.
تبصره: درصورتیکه مدت فوق از ............................ روز تجاوز نماید متصالح مستحق دریافت خسارت مذکور بوده و مصالح ضمن تعهد به تنظیم سند هیچگونه حقی نسبت به باقیماندۀ مبلغ نخواهد داشت و مابقی مبلغ نیز بعنوان خسارت تلقی و محاسبه وبه حساب متصالح منظور می گردد.
مادۀ 9)چنانچه مصالح مستنکف از حضور در دفتر اسناد رسمی شود و به ناچار متصالح از طریق طرح دعوی در محاکم مبادرت به الزام مصالح به انتقال مورد معامله نماید در اینصورت کلیه هزینه های قانونی دعوی، اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله و سایر هزینه های مترتب بر انتقال به عهدۀ مصالح و از طرف متصالح قابل مطالبه خواهد بود.
مادۀ10)مصالح ضمن این عقد و عقدخارج لازم دیگر متعهد گردید در صورتیکه از تاریخ عقد لغایت 50 سال شمسی مورد صلح مستحق للغیردر آمده و یا به هر صورت متعلق حق غیر واقع گردد نسبت به پرداخت مبلغ مورد صلح (به قیمت عادله روز) اقدام نماید.
تبصره:مصالح اقرار و اعتراف می نماید با آگاهی کامل نسبت به وضعیت و ارزش ملک مبادرت به عقد صلحنامه نموده و نمی تواند به عذر عدم اطلاع متعذر گردد.
مادۀ11) مصالح اقرار و اذعان می نماید که در زمان انعقاد این صلحنامه مورد صلح درید و تصرف مالکانه بلامعارض وی می باشد مورد صلحنامه را تحت هیچ عنوان اعم از صلح، اجاره، وکالت و غیره را به شخص ثالث واگذار ننموده و هیچ شخصی عیناً یا منفعتاً به هیچ صورت در آن حقی ندارد.
تبصره: کلیه هزینه های مخارج مربوط به انتقال ملک اعم از مالیات، عوارض وسایر بدهی های احتمالی تا تاریخ انتقال قطعی ملک برعهده مصالح بوده صرفاً 50% هزینه حق الثبت وحق التحریر دفتر اسناد رسمی برعهده متصالح می باشد.
مادۀ 12) صیغۀ شرعیه عقد صلح بین متعاملین جاری گردید و این صلحنامه بدون قلم خوردگی در سه نسخه و 12 ماده و 2 تبصره تنظیم و در تاریخ ............................. در شهرستان ............................................ منعقد گردید و هر سه نسخه حکم واحد رادارند.
امضاء مصالح متصالح
نوشتن دیدگاه