اجازه ازدواج به دوشیزه به لحاظ مضایقه پدر از دادن اجازه

بسمه تعالی
(رای دادگاه)
در خصوص درخواست دوشیزه....... به خواسته تقاضای اجازه ازدواج رسمی به شرح متن به استناد ماده ۱۰۴۳قانون مدنی خلاصه آنچه که خواهان طی دادخواست مزبور اعلام کرده که متولد سال ۱۳۵۲ می باشد و مدت ۱۵ سال است که بین والدین او طلاق واقع گردیده و از آن زمان تا به حال تحت حضانت مادر دوشیزه می باشد و قصد دارد با شخصی به نام آقای.... ساله شغل آزاد که از نظر اخلاق و رفتار و دیگر موارد مورد تایید اینجانبه و خانواده می باشد شرعاً و رسماً ازدواج کنم و پدر جواب قانع کننده ای که مشکل گشای کارش باشد اظهار نداشته است پس از ارجاع درخواست مزبور به شعبه....... دادگاه مدنی خاص سابق، دعوت طرفین و انعکاس توضیحات و اظهارات آنان در صورت جلسه و دعوت مجدد و استماع و انعکاس اظهارات مادر وی رای خواهان و نیز پدر وی در این شعبه با وصول پاسخ تحقیقات معموله از طریق واحد انتظامی محل و سازمان پزشکی قانونی بر اثر مراجعه خواهان در معیت مردی که می خواهد با وی ازدواج کند، پرونده ها از دفتر واصل در وقت فوق العاده دادگاه با حضور مشاور تشکیل شده پس از استماع اظهارات اشخاص حاضره به اوراق و محتویات پرونده مراجعه و با اعلام ختم رسیدگی به شرح زیر به صدور رای مبادرت ورزیده:

 اجازه ازدواج به دوشیزه به لحاظ مضایقه پدر از دادن اجازه

بسمه تعالی
(رای دادگاه)
در خصوص درخواست دوشیزه....... به خواسته تقاضای اجازه ازدواج رسمی به شرح متن به استناد ماده ۱۰۴۳قانون مدنی خلاصه آنچه که خواهان طی دادخواست مزبور اعلام کرده که متولد سال ۱۳۵۲ می باشد و مدت ۱۵ سال است که بین والدین او طلاق واقع گردیده و از آن زمان تا به حال تحت حضانت مادر دوشیزه می باشد و قصد دارد با شخصی به نام آقای.... ساله شغل آزاد که از نظر اخلاق و رفتار و دیگر موارد مورد تایید اینجانبه و خانواده می باشد شرعاً و رسماً ازدواج کنم و پدر جواب قانع کننده ای که مشکل گشای کارش باشد اظهار نداشته است پس از ارجاع درخواست مزبور به شعبه....... دادگاه مدنی خاص سابق، دعوت طرفین و انعکاس توضیحات و اظهارات آنان در صورت جلسه و دعوت مجدد و استماع و انعکاس اظهارات مادر وی رای خواهان و نیز پدر وی در این شعبه با وصول پاسخ تحقیقات معموله از طریق واحد انتظامی محل و سازمان پزشکی قانونی بر اثر مراجعه خواهان در معیت مردی که می خواهد با وی ازدواج کند، پرونده ها از دفتر واصل در وقت فوق العاده دادگاه با حضور مشاور تشکیل شده پس از استماع اظهارات اشخاص حاضره به اوراق و محتویات پرونده مراجعه و با اعلام ختم رسیدگی به شرح زیر به صدور رای مبادرت ورزیده:

(رای دادگاه)

با التفات به محتویات پرونده، دوشیزه......... قصد خود را به ازدواج دائم با آقای..... با مهر......... سکه بهار آزادی و قبول و امضاء کلیه شرایط مندرج در اسناد رسمی ازدواج موجود در دفاتر ازدواج، و ضرورت تحقیق چنان وصلتی را اعلام کرده و مادر و دائی وی نیز مراتب را تایید و اعتیاد مورد نظر خوانده حسب پاسخ شماره......... آزمایشگاه مربوط و نیز به شماره....... پیوست نامه... سازمان پزشکی قانونی کشور به اثبات نرسیده و گزارش........ واحد انتظامی موید اشتغال آقای..... عدم مشاهده خلافی از وی بوده و نامبرده هم پذیرفته که خواهان را با مهر و شرایط مرقوم به عقد نکاح دایم خود درآورد و نظر به اینکه خوانده موافقت خود را موکول به این کرده بود که پدر خواستگار سه دانگ ملک خود را به نام خواهان کند واحد از دایی های خواهان عدم اعتیاد فرد مزبور را تائید کنند که با توجه به عدم دسترسی به شخص اخیر و اینکه مهر رازن و شوهر به تراضی تعیین می کنند و پدر وی تکلیفی در این مورد ندارد و مویداً به سایر قراین و امارات با مضایقه پدر از صدور اجازه ازدواج دخترش با توجه به مراتب و هم کفوء بودن طرفین، اجازه پدر ساقط و به استناد ماده ۱۰۴۲ اصلاحی ۱۴/۰۸/۱۳۷۰ به خواهان اجازه داده می شود به دفتر ازدواج مراجعه و نسبت به ثبت ازدواج خود وفق مراتب فوق اقدام کندو رای قطعی است. رئیس شعبه....... دادگاه عمومی.........


 

مطالبه نفقه فرزند

خواهان: زهرا........
خوانده: مهدی........
کلاسه:........
تعیین خواسته:
نفقه قانونی دخترم طاهره با توجه به استطاعت مالی پدرش ماهیانه ۳۵ هزار تومان که از تاریخ متارکه........ لغایت........ جمعاً........ هزار تومان می باشد خوانده شوهر سابق این جانب خواهان فوق می باشد که به علت مسئولیت ناپذیری به عدم توجه نامبرده به زندگی وزن و فرزند طبق حکم صادره از دادگاه شعبه........ به تاریخ........ متارکه نمودیم که ثمره آن ازدواج نافرجام فرزند دختری به نام طاهره است که حضانت نگهداری آن به مدت ۷ سال به این جانب واگذار گردیده است و نفقه شرعی و قانونی با پدرش می باشد که از تاریخ........ تا کنون بوده است لذا خواهشمند است جهت اخذ قانونی این مبلغ از نامبرده اقدام گردد دادخواست........ به شعبه........ ارجاع که ریاست شعبه دستور فرموده اند: با تعیین وقت رسیدگی و ارسال نسخه ثانی داد خواست برای خوانده طرفین دعوت شوند.
ضمناً در پرونده تصویری از دادنامه شماره........ مربوطه به شعبه........ وجود دارد که برمبنای آمده است چون طفل دختر و متولد........ می باشد حضانت وی تا پایان سن ۷ سالگی به مادرش محول می گردد و خوانده می تواند هر دو هفته یک بار روزهای جمعه و به مدت ۱۰ ساعت از ۱۰ صبح الی ۸ شب با فرزندش در منزل خود ملاقات نمتید ضمناً خوانده مکلف است مبلغ ۳۵ هزار تومان بابت نفقه بپردازد.
در تاریخ........ در وقت مقرر جلسه شعبه........ دادگاه عمومی اصفهان به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است پرونده کلاسه........ تحت نظر است طرفین حضور ندارند خوانده به نشانی اعلامی شناخته نشده است از ناحیه خواهان لایحه ای واصل و ضمیمه پرونده گردیده است که ضمن آن آدرس جدید خوانده را اعلام نموده است لذا دفتر مقرر است وقت دیگری تعیین و طرفین دعوت و نسخه ثانی دادخواست و ضمائم به نشانی جدید خوانده ارسال شود سپس وقت رسیدگی مجدد تعیین وابلاغ شده است.
خانمزهرا........ لایحه ای به شماره........ دادگاه تقدیم داشته که علاوه بر ذکر مندرجات دادخواست تقدیمی اضافه نموده است که مدت........ ماه است که نام برده نفقه فرزند را پرداخت ننموده و حتی چندین بار پس از ابلاغ دادگاه مبنی بر پرداخت نفقه قانونی از انجام آن سرباز می زند و عدم حضور نامبرده در دادگاه موجبات اذیت و ازار روحی این جانب را فراهم می سازد لذا خواهشمند است جهت دریافت نفقه قانونی از نامبرده اقدامات لازم را مبذول فرمائید در وقت مقرر جلسه دادگاه تشکیل و به شرح ذیل اقدام به صدور رأی می نماید.

رأی دادگاه
در خصوص دادخواست خانم زهرا........ به طرفیت آقای مهدی........ مبنی بر مطالبه نفقه فرزند مشترک از تاریخ........ لغایت........ با توجه به محتویات پرونده و ملاحظه فتوکپی دادنامه شماره........ مورخه........ این محکمه دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستنداً به ماده ۱۱۹۹ قانون مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ........ هزار ریال بابت نفقه فرزند مشترک محکوم می نماید رأی صادره غیابی و ظرف مهلت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه می باشد.

تحلیل وتوضیح:
۱- همانطوریکه از مطالعه پرونده استنباط می شود اولاً خواهان به استناد دادنامه صادره از شعبه........ حضانت فرزندش بنام طاهره را تا سن ۷ سالگی بر عهده داشته و از آن طرف همسرش محکوم به پرداخت نفقه به فرزند مشترکشان گردیده است ضمن آنکه ملاقات فرزندش را به مدت ۱۰ ساعت داشته است بنابراین خواهان قانوناً قادر به تقدیم دادخواست مطالبه با توجه به احکام صادره از شعبه........ عمومی بوده است.
۲- در ارتباط با عملکرد دادگاه بطور کلی مطلوب بنظر می رسد چون پس از صدور دستور تعیین وقت و ابلاغ وقت رسیدگی به آقای مهدی........ نامبرده در محل شناخته نشده و متعاقب آن به خواهان اخطار رفع نقص مبنی بر تعیین و معرفی آدرس جدید خوانده ابلاغ شده است که با وجود شناسائی و معرفی آدرس جدید به محکمه و نیز ارسال برگ دادخواست و ضمائم به آدرس تعرفه شده نامبرده از حضور امتناع نموده است و اینجاست که دادگاه وفق ماده ۹۵ بدون نیاز به حضور طرفین اقدام به صدور رأی نموده است اگر چه این رأی غیابی است تحت شرایط خاصی قابل اجراء است لکن به هر صورت با توجه به ماده۱۱۹۹ قانون مدنی رأی صادره صحیح صادر شده و بدینوسیله تأیید می گردد.

 

 

 

 

تقاضای الزام به تقسیم ماترک

خواهان: محمد..........
خواندگان: علیرضا........ وغیره
کلاسه:........
تعیین خواسته: الزام به تقسیم ماترک مرحومه فاطمه........ با تعیین قدرالسهم هر یک از وارث ومطالبه هزینه دادرسی وفق ماده ۵۱۹ ق. آ. د. م وخسارت وارده ناشی از دادرسی به وکالت آقای........
دلائل و منضمات: ۱. پرونده کلاسه........ ۲. گواهی حصر وراثت ۳. صورت برخی از اموال متوفیه ۴. برگ وکالت نامه
مادر موکل اینجانب به نام مرحومه فاطمه........ در مورخه........ رحلت کرده و طبق گواهی انحصار وراثت پیوست به جز خودش دو برادر به نامهای علی رضا و مهدی و یک خواهر به نام سمیه همگی شهرت........ وراثت قانونی متوفیه هستند نظر به این که کلیه اموال و دارایی های متوفی در تصرف احراز خواندگان میباشد و انحصاراً از منافع آن بهره برداری می نماید و حاضر به تقسیم ماترک برابر مقررات شرع و قانون نیست با تقدیم دادخواست حاضر تقاضای تقسیم ماترک متوفیه را داشته و دارم وکیل خواهان لیست ۶۰ قلم کالا و نیز مطالبات مرحومه فاطمه احمدی را از دیگران ضمیمه دادخواست نموده اند پرونده توسط معاونت قضایی به شعبه........ ارجاع و به کلاسه فوق تحت نظر قرار گرفته و دستور تعیین وقت ارسال نسخه ثانی دادخواست و ضمائم به خواندگان را صادر نموده اند که وقت رسیدگی......... ساعت........ صبح تعیین شده است وقت دادرسی به تاریخ........ در دادگاه به آقای........ ابلاغ گردیده است آقای مهدی......... طی لایحه........ از دادگاه خواسته است به خاطر این که مادرش تازه فوت کرد و از تألمات روحی رنج می برد برای این که بتواند آماده دفاع باشد و بدون ناراحتی و با تمرکز قوا در جلسه داد گاه حاضر شود طبق ماده ۹۹ ق. آ. د. م وقت دیگری جهت رسیدگی مشخص گردد.
در وقت مقرر دادگاه تشکیل گریده مقرر فرموده اند: هیچ یک از طرفین حضور ندارند لایحه ای به شماره........ واصل که تقاضای تجدید جلسه را نموده است.
(از ناحیه مهدی........) از طرف دیگر اصحاب دعوا لایحه ای ارسال نشده و اخطاریه ابلاغ شده خواندگان واصل نشده و امر ابلاغ مجهول لذا موجبات رسیدگی فراهم نیست مقرراست دفتر: وقت رسیدگی دیگری تعیین طرفین دعوت شوند.
وقت رسیدگی ساعت....... صبح........ تعیین وبه طرفین دعوا ابلاغ گردیده است.
در تاریخ........ آقای مصطفی........ کار آموز وکالت از طرف آقای محسن........ جهت مطالعه پرونده وکالت اخذ و ضمیمه پرونده نموده اند در وقت مقرر مورخه........ به علت عدم ابلاغ دادخواست تقابل به خواهان رسیدگی میسور نیست لذا دستور تعیین وقت صادر گردیده که وقت رسیدگی ساعت........ صبح مورخ........ معین گردیده است.

دادخواست تقابل
خواهان: محمد رضا........
خوانده: حسین........
تعیین خواسته: تقابل درپرونده کلاسه........ مبنی بر الزام به انتقال و تنظیم سند رسمی پلاک........ واقع در بخش..... ثبتی اصفهان مقوم به سه میلیون ویکصد هزار ریال و الزام به انتقال خط تلفن........ مقوم به نهصد هزار ریال جمعاً مقوم به چهار میلیون ریال
دلایل: ۱- تصویر مصدق مبایعه نامه مورخ........ ۲ – تصاویر گواهی حصر وراثت در پرونده کلاسه........ ۳- وکالت نامه ۴- تصاویر مصدق سند مالکیت پلاک فوق الذکر.
ریاست محترم دادگاه عمومی شعبه.......
موکل آقای مهدی........ مطابق مبایعه نامه مورخ........ شش دانگ یک باب خانه به شماره........ واقع در بخش........ ثبتی........ را خریداری نموده و جه آن را به فروشنده خانم فاطمه........ پرداخت نموده است و شخص اخیر الذکر که مادر موکل نیز می باشد در تاریخ........ به رحمت ایزدی پیوسته است و مطابق گواهی حصر وراثت که تصویر آن به پیوست می باشد وراث حین الفوت مرحومه خواندگان دعوا می باشد لذا مستدعی است که نسبت به الزام به انتفال ۶ دانگ پلاک موصوف و تنظیم سند رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی و همچنین انتقال خط تلفن........ در مرکز مخابرات استان......... حکم شایسته و مقتضی صادر فرمایید ضمناً چون یکی از خواندگان آقای حسین........ مبادرت به دادخواست تقسیم ترکه متوفی در شعبه........ تحت شماره پرونده........ را نموده و هر دو دعوا ی در ارتباط و از یک منشأ می باشند تقاضای تقابل در پرونده موصوف و رسیدگی تومان را دارم.
وکیل محترم خواهان دعوای اصلی لایحه ای را درچهار صفحه به شماره........ تقدیم دادگاه نموده است که ذکر آن ضروری به نظر می رسد.
احتراماً در خصوص پرونده کلاسه........ به شرح ذیل مشروع دفاعیات خود را به سمع و نظر ریاست محترم دادگاه می رسانم.
الف – مقدمتاً با استناد به ماده ۲۱۹ ناظر به ماده ۲۱۷ ق. آ. د. م نسبت به سند عادی مدرکیه خواهان دعوی تقابل ادعای جعل می نمایم و مدعی هستم اساساً سند فوق الذکر مجعول می باشد و فاقد اصالت در امضاء ومفاد آن می باشد و به شرح ذیل مجعول بودن آن ارائه می گردد.
ـ طبق سند عادی بدون تاریخ که ممضی به امضاءخواهان پرونده تقابل می باشد دقیقاًاعلام داشته است که سهم الارث تجاری مغازه و مخارج فاتحه را موکل به ایشان پرداخت کرده اند که پس از فروش خانه سهم الارث خانه به او پرداخت خواهد شد همچنین مدرک دلالت دارد بر این که تابعد از فوت فاطمه........ مورث خواهان و خواندگان خانه بنا بر قرار خواهان جنبه ارثی داشته است و کوچکترین ذکری از مالکیت نسبت به آن نشده است.
طبق مفاد اظهار نامه ارسالی از طرف خواهان تقابل موکل به وضوح نسبت به وجود خانه اشتراکی و بهره برداری مشترک از خانه اقرار داشته است و کوچکترین اشاره ای به مالکیت اختصاصی خانه و خریداری آن توسط خود ننموده است.
ـ مبلغ ثمن خانه مورد معامله مجعول بودن سند عادی را نشان می دهد زیرا قیمت حقیقی خانه مورد معامله دو برابر قیمت مذکور می باشد و دلیل دیگر نحوه پرداخت ثمن می باشد که مجعول و نامشخص می باشد لذا با توجه به مراتب فوق تقاضای ارجاع امر به کارشناس رسمی خط و امضاء را دارد و نسبت به نحوه پرداخت ثمن معامله آن هم به صورت نقد و یک جا و منبع و مأخذ تهیه آن از خواهان تحقیق به عمل آید لذا از محضر دادگاه استدعا دارد به قید فوریت نسبت به عدم اصالت و بی پایگی سند ابرازی خواهان دعوای تقابل رسیدگی مبذول دارید و نهایتاً بعد از آن با تعیین کارشناس خبره د ادگستری در رابطه خواسته تقسیم ترکه اقدام عاجل مبذول دارید. در جلسه مقرر........ طرفین دعوای اصلی و تقابل حضور دارند و کلاء ایشان نیز حاضر شدند و عین اظهارات خود را به شرح دادخواست دعوای اصلی و تقابل مطرح نمودند در این جلسه آقای مهدی........ وکالت نامه رسمی خود را که از خانم فاطمه........ اخذ کرده بود به علاوه اصل قولنامه فی مابین خود ومتوفیه را به دادگاه ارائه نمود که حاکی از ان است که اقای مهدی........ ۶ دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی........ را از خانم فاطمه........ خریده است همان طور که ذکر شد اصل قولنامه و وکالت نامه بدین جهت به دادگاه تقدیم شد که طرف دیگر نسبت به آن ادعای جعل نموده بود در وقت فوق العاده دادگاه تشکیل و قرار رسیدگی به اصالت سند صادر شده است و این قرار صادره به طرفین ابلاغ گردد. برادر متوفیه بنام احمد........ با تقدیم لایحه شماره........ اعلام نموده است:
همشیره این جانب در تاریخ........ در دفتر خانه........ ثبت........ این جانب را به عنوان وصی خودش معرفی کرده است که به صراحت در وصیت نامه اعلام نموده است که: تمامی موارد وصیت تا مرز ۶ دانگ خانه ای که دارم فروخته شود و به وصایای این جانب عمل گردیده مابقی پسر وار و دختروار تقسیم گردد با توجه به این که احد از فرزندان خواهرم به نام مهدی........ مدعی خرید خانه مذکور شده است باید بگویم این ادعا کذب محض است زیرا اولاً وصیت نامه خودش را تغییر نداده است ثانیاً چگونه خواهرم منزل را می فروشد و این جانب را که وصی او هستم را مطلع نمی کند لذا حاضرم در دادگاه حاضر شوم و محرر وصیت نامه که یکی از معتمدان محل است نیز آماده ادای شهادت است.
در تاریخ........ مصطفی........ شغل......... به عنوان مطلع گفته است: من در جلسه ای که همگی دور هم جمع بودیم دیدم که قولنامه تنظیم شد و به امضاء فاطمه........ رسید شاهد دیگر به نام محمد........ نیز همان اظهارات را نموده و تایید کرده ولی گفته است یاد ندارم که فروشنده امضاء کرد یا خیر و ندیدم که پولی رد و بدل شود.
در جلسه مورخه........ به علت این که دو نفر دیگر از مسجلین ذیل قولنامه فی مابین خانم فاطمه......... و مهدی........ بنامهای علیرضا........ و محمد........ حضور نداشتند لذا ریاست محترم شعبه مقرر فرمودند وقت رسیدگی مجدد تعیین گردد در اخطاریه وکیل خواهان تقابل اضافه گردد خواهان مذکور را در جلسه دادگاه حاضر نماید و در اخطاریه وکیل خواهان اصلی نیز قید گردد گواهی فرم ۱۸ مالیات بر ارث مربوط به مورث موکل خویش را به صورت رونوشت یا کپی مصدق تقدیم دادگاه دارد.
وقت رسیدگی........ تعیین و آقایان علیرضا........ و محمد........ در دادگاه حاضر و به شرح ذیل ادای شهادت نمودند: محمد........ اعلام نموده بعد از انجام معامله قولنامه را پیش من آورند و گفتند امضاء کن من هم بدون این که اطلاعی از کم و کیف معامله داشته باشم آن را امضاء و ندیدم پولی رد و بدل شود شاهد در جواب سؤال وکیل خوانده دعوای تقابل که پرسیدند: آیا شما دیدید که خانم فاطمه......... ذیل قولنامه را امضاء کردند جواب داد تقریباً غروب و اول شب بود که آقای مهدی........ آمدند و مرا به منزل بردند و در خواست کردند قولنامه را امضاء کنم و آن را امضاء کردم در حالی که خانم فاطمه........ حضور نداشت.
شاهد دیگر به نام علیرضا........ گفته است: من مغازه مهدی رفتم سری بزنم که حاج خانم و مهدی........ حضور داشتند قولنامه را به من دادند و گفتند این را امضاء کن و حاج خانم گفت دارم خانه را به پسرم می دهم که نام او را نبرد مجدداً در جواب وکیل خوانده دعوای تقابل شاهد گفت: شخصاً و عیناً ندیدم که خانم فاطمه........ امضاء کند یا انگشت بزند و نفهمیدم چه زمانی امضاء کردند و هیچ گونه صحبتی راجع به قیمت یا مجانی بودن آن نشد.
آقای........ (وکیل دادگستری) طی لایحه ای به شماره........ اظهار نموده اند:
۱- هیچ یک از شهود تعرفه شده امضاء و اثر انگشت خانم فاطمه........ را رؤیت نکرده اند و احد از نامبردگان اصالت صحت آن را که عیناً رؤیت کرده اند گواهی ننموده است لذا ادعای اصالت سند عادی مبایعه نامه از لحاظ ادله اثبات دعوا قابلیت اثبات پیدا نکرده و خواهان رد می باشم حتی برخی گواهان اعلام داشته اند خانه را به وکالت به مهدی........ می دهم که بعد از فروش آن سهم الارث کلیه وراث را پرداخت کند لذا این چنین مشهود است که مبایعه نامه و فروش و خریداری خانه وجود نداشته است که خواهان مدعی آن است. تمامی شهود مدعی شده اند وقت غروب آفتاب و ابتدای شب قرار داد را امضاء کرده اند و هیچ یک از گواهان حضور دیگری را تایید نکرده اند این مسأله گواه بر این مطلب است که سند وکالت نامه در تاریخ........ صبح به هنگام وقت اداری تنظیم گردیده و شبانگاه قرار داد عادی به رؤیت شهود رسیده است تقاضای عاجل دارم نسبت به اصالت سند عادی فوق که اصل آن در پرونده منعکس می باشد با جلب نظر کارشناس خط و امضاء اقدام فرمایید در جلسات متعدد دادرسی خواهان پرونده تقابل صحت و اصالت امضاء خود را ذیل سند فوق گواهی کرده است ولی مدعی گردیده سند فوق سفید امضاء اخذ گردیده است به طور کلی هیچ یک از گواه در گواهی خود پرداخت ثمن معامله را تأیید نکرده اند آن هم به این مبلغ و در ضمن توانایی مالی آقای مهدی........ چنین اجازه ای را به ایشان نمی داده است برابر فرم ۱۸ اظهار نامه مالیات برارث موجود در پرونده گواهی انحصار وراثت خانه فوق به عنوان املاک و ماترکه متوفیه اعلام شده است موکل این جانب برابر استشهادیه مورخ........ بعد از قریب ۳ ماه از تاریخ فوت مادرش به خانه مورث خود اثاث کشی کرده است و آقای مهدی........ متصرف آن نشده است در پایان تقاضای رد ادعای خواهان دعوای تقابل و اقدام به تقسیم ترکه را دارم.
در تاریخ........ دادگاه در وقت مقرر تشکیل جلسه می دهد آقای........ وکیل خواهان تقابل و خوانده اصلی به همراه موکل خود حضور دارند و ۲ نفر شهود به اسامی محمد........ و علیرضا........ را معرفی نموده اند که به شرح برگ بازجویی از آنان تحقیق به عمل آمده است آقای........ وکیل خواهان دعوای اصلی و خوانده دعوای تقابل به همراه موکل خود حضور دارند آقای........ اظهار می دارد: با توجه به اینکه تصمیم دادگاه قرار استماع شهادت شهود است در مورد صحت امضاء خانم فاطمه........ و در جلسه قبل دو نفر از شهود به اسامی........ و........ به صحت امضاء نامبرده گواهی داده اند و با توجه به این که مبایعه نامه مورخ........ شرایط اساسی برای صحت معامله را دارا است و با توجه به بند ۲ ماده ۱۲۹۱ ق. م و این که وکالت نامه ای در همان تاریخ........ تنظیم شده و خانم فاطمه........ وکالت بلاعزل با اختیارات (حتی انتقال به شخص خود را) به آقای مهدی........ داده است و با عنایت به این که سایر خواندگان دعوای تقابل به جزء آقای حسین........ هیچ گونه ایرادی نسبت به مبایعه نامه مذکور ننموده اند و مبایعه نامه مذبور را قبول دارند تقاضای رد دعوای اصلی و محکومیت خواندگان را به الزام به انتقال ملک مذکور دارم وکیل خواهان اصلی و خوانده تقابل اظهار می دارد دفاعیات من طبق لایحه ای است که تا پایان وقت اداری تقدیم می دارم که مطالب آن قبلاً آمد.

تحلیل وتوضیح:
۱- تشریفات رسیدگی و ماهیتی دادگاه از آن جهت قابل قبول است که دستورات به موقع و دقیق صادر شده اند و نظارت شده تا به آن عمل شود از جمله دستور تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ آن به خوانده دعوا، استماع دقیق اظهارات طرفین و صدور دستور متقضی، دستور تعیین وقت رسیدگی بعلت تقدیم دادخواست تقابل و تجدید وقت بلحاظ عدم ابلاغ دادخواست تقابل به خواهان دعوای اصلی، صدور قرار رسیدگی به اصالت سند با توجه به درخواست و نیز ادعای خواهان دعوای تقابل، صدور قرار استماع شهادت شهود و سایر اعمالی که برای کسی که آن را بخواند تحسین برانگیز است.
۲- اگر چه در حال حاضر دادنامه ای از دادگاه نداریم تا بتوانیم به نقد و بررسی حکم دادگاه بپردازیم لیکن بنظر اینجانب اگر خواهان دعوای تقابل بتواند اصالت سند را از طرق قانونی به دادگاه ثابت نماید در آنصورت ملک مورد نظر خواهان تقابل ابتداء باید از طرف خوانده تقابل و خواهان دعوای اصلی به آقای مهدی........ رسماً انتقال یابد و پس از آن دادگاه در مورد تقسیم ترکه وارد رسیدگی شود. لکن اگر آنچنانکه خواهان دعوای اصلی و وکیل ایشان اظهار داشته اند سند عادی استنادی خواهان تقابل مجعول باشد در آن صورت اولاً دادگاه حکم به از بین بردن سند مزبور و عدم تأثیر آن خواهد داد و سپس در خصوص تقسیم ترکه وارد رسیدگی خواهد شد در هر حال قبل از تعیین تکلیف نسبت به خواست دعوای تقابل رسیدگی به دعوای اصلی میسور نخواهد بود.

 

 

الزام به تخلیه

خواهان: فریده.......
خوانده: مجتبی.......
کلاسه: ع.......
تعیین خواسته و بهای آن:
الزام به تخلیه یکباب مغازه بشرح دادخواست
دلایل و منضمات: ۱ـ فتوکپی قولنامه ۲ـ فتوکپی اظهارنامه:
خواهان در دادخواست خود شرح داده است اینجانب قطعه زمینی داشته ام. طبق قولنامه به خوانده داده ام و ملک تحویل نامبرده داده ام و در عوض مغازه ای در خیابان....... به مساحت....... متر با آب و فاضلاب طبق قولنامه به من داده است. تاریخ معامله....... بوده است ولی ایشان از تحویل دادن مغازه خودداری می کند و مغازه را تخلیه نمی کند ـ تقاضا دارم از تاریخ قولنامه تا صدور رای و اجرای حکم کرایه مغازه را هم از ایشان دریافت کنم خواستار صدور حکم شایسته می باشم.
پرونده به شعبه..... ارجاع و به کلاسه....... ثبت و تحت نظر قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دستور داده اند دفتر: وقت حضور تعیین و طرفین دعوت شوند و نسخه ثانی دادخواست و ضمائم به خوانده ابلاغ گردد.
قولنامه مورخ....... حاکی است آقای مجتبی....... بعنوان فروشنده یکباب مغازه واقع در خیابان....... به مساحت تقریبی..... متر به قیمت..... میلیون تومان را بصورت نقدی به خانم فریده....... فروخته است در همان تاریخ متقابلاً خانم فریده....... طی قولنامه ای یکباب مغازه به مساحت....... متر مربع واقع در خیابان....... را به مبلغ....... تومان به آقای مجتبی....... فروخته است که ثمن بدین صورت پرداخت شده که....... میلیون تومان آن بابت مغازه ای که فریده....... ازمجتبی....... خریده بود محاسبه گردید و ما بقی طی دو فقره چک تحویل فروشنده گردید.
در وقت مقرر جلسه شعبه....... تشکیل است خواهان حضور دارد ولی خوانده با وصف ابلاغ و انتظار کافی حضور ندارند خواهان اعلام می دارد خواسته بشرح دادخواست تقدیمی است و تقاضای محکومیت نامبرده به تخلیه و تحویل مغازه دارم

رای دادگاه
دادگاه با توجه به محتویات پرونده قولنامه خواهان و خوانده و این که در سطر نهم آن بعنوان مغازه در قبال....... میلیون تومان طلب خواهان مکتوب شده است و با توجه به اصل قرار داد خرید خوانده از مالک اصلی در ید خواهان ونوشته عادی دیگر که خواهان ارائه کرده است و با توجه به این که مغازه مورد نظر به عنوان قسمتی از ثمن معامله محسوب می شود و از تحویل آن خودداری کرده است و نظر به این که حسب بندهای ۱ و ۳ ماده ۳۶۲ ق. م به مجرد وقوع بیع مشتری مالک بیع و بایع مالک ثمن و بابع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید و این که خوانده در دادگاه حاضر نشده است و در قبال دعوی خواهان ایراد و تکذیبی بعمل نیاورده است دعوی خواهان را ثابت تشخیص و حکم به محکومیت خوانده به تحویل مغازه به شرح مشخصات مندرج به دادخواست فوق الاشعار صادر می نماید رای صادره غیابی ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه می باشد.
خوانده طی دادخواستی که شرح آن ذیلاً خواهد آمد تقاضای واخواهی کرده است.
خواسته: واخواهی نسبت به دادنامه غیابی مورخ....... صادره از پرونده کلاسه....... شعبه محترم....... ـ غیر مالی:
دلایل: عبارت است از محتویات پرونده بدوی ـ تصویر قرار داد مروخ....... وکالتنامه آقای امیر........
شرح دادخواست
به موجب حکم غیابی صادره موکل محکوم به تحویل یکباب مغازه به نشانی مندرج در دادخواست گردیده است که اساس اصرار رأی محکمه قرارداد ابرازی واخوانده بشرح ضمن دادخواست تقدیمی و بتاریخ....... تنظیمی فیمابین موکل و خودش می باشد در حالیکه این قرار داد به عذر عدم تراضی و توافق متعاقدین فسخ گردیده است. و دلیل مؤید آن نیز تنظیم قرار داد مورخ....... می باشد با این توضیح که: واخوانده حسب اظهار موکل ازاجرای مفاد قرار داد به این بهانه که نیازی به مغازه منظور شده بابت قسمتی از ثمن معامله ندارد امتناع نموده است درخواست وجه آنرا داشته و همین امر موجبات فسخ را فراهم داشته است و متعاقب آن با کسر مبلغ....... میلیون ریال از ثمن معامله تراضی به گرفتن وجه نقد داشته است که قرار داد علیحده فیما بین طرفین منعقد می گردد. لذا نتیجه آن که

۱ـ با فسخ معامله مورخ....... وقف مقررات ثمن به خریدار و مثمن به فروشنده باز می گردد.
۲ـ در قرار بعدی مورخ....... ثمن معامله....... ریال منظور گردیده است که بابت این موضوع وجه نقد و چک پرداخت گردیده است لذا مغازه بابت قسمتی از ثمن معامله منظور نبوده وخریدار این قرار داد اختیار آن را نداشته است تا مغازه را به خوانده واگذار نماید.
قولنامه مورخ....... حاکی است خانم فریده....... همان مغازه....... متری واقع در خیابان....... را مجدداً به قیمت....... میلیون ریال به آقای مجتبی....... می فروشد ذیل قولنامه آمده است: در ضمن هرگونه قولنامه قبل از این تاریخ بین طرفین منعقد گردیده است از درجه اعتبار ساقط و فاقد ارزش قانونی است.
خانم فریده....... طی لایحه شماره....... اظهار داشته است ریاست محترم شعبه....... چون آقای مجتبی....... در قولنامه دست برده و قولنامه اصلی در اداره ثبت شاهین موجود می باشد دستور فرمایید تا بنده به اداره ثبت رفته و رونوشت قولنامه اصلی را اخذ و تحویل دادگاه نمایم. همچنین طی لایحه خانم فریده....... دو شاهد خود را برای ادای گواهی به دادگاه معرفی نموده است.
در وقت مقرر جلسه دادگاه تشکیل است وکیل واخواه اعلام می دارد خواسته به شرح لایحه تقدیمی است و خوانده اعلام می دارد. اظهارات واخوانده را قبول ندارم چون در قرار دست برده است لذا دادگاه مقرر داشته است و توجه به مراتب و حسب ضرورت به رؤیت اصل قرار داد عادی....... و اخذ توضیح از طرفین دعوا و شخص از پدر واخواه بنام امیر....... در خصوص کم و کیف تنظیم قرار دااد خرید و فروش ملک لازم است دفتر وقت رسیدگی دیگر تعیین طرفین دعوا دعوت شوند ضمناً وکیل واخوه با تذکر به همراه آوردن موکل و نیز پدر موکل جهت اخذ توضیح پیرامون کم و کیف معامله قطعه ملک متنازع فیه دعوت شود.
آقای رضا....... بعنوان وکیل خانم فریده....... در پرونده اعلام وکالت نموده است.
وکیل خوانده طی لایحه ای نسبت به قولنامه به مورخ....... ادعای جعل نموده و اعلام داشته که مندرجات ذیل قولنامه به مورخ....... بعداً الحاق شده است.
وکیل واخواه آقای امیر..... طی لایحه خود اعلام داشته است قرار داد مورخ....... بین مجتبی....... و واخوانده منعقد گردید و توجهی به موکل ندارد و از آن جائیکه مغازه متعلق به موکل است مسلماً‌در قرار داد دومی می بایستی اذن وی را در اختصاص مغازه بعنوان قسمتی از ثمن معامله می گرفتند و معمولاً‌در چنین مواردی می بایستی یک قرار داد راجع به مغازه که واخوانده مدعی است بابت قسمتی از ثمن معامله است از موکل می گرفت که چنین مدرک یا دلیلی ابراز نشده است.
همچنین واخوانده یعنی خانم فریده....... به قرار داد اولیه در درخواست حکم غیابی استناد نموده که در عدم اعتبار آن قرار داد دوم و امضائات متعدد واخوانده جای هیچگونه شبهه ای نیست و اگر شخص واخوانده به اقتدار قرار داد اولیه اعتقاد دارد آنگاه صرف تنظیم قرار داد دوم موجب تحقیق جرم فروش مال غیر است در پایان با توجه به صلح و سازشی که بین طرفین صورت گرفته است دادگاه بشرح ذیل اقدام به صدور گزارش اصلاحی نموده است .

گزارش اصلاحی
طرفین دعوا با حضور وکلای خود بشرح صورتجلسه مورخه....... دادگاه توافق به سازش نمودند بدینصورت که آقای مجتبی....... (واخواه) مبلغ....... میلیون ریال به موجب چک در تاریخ....... به خانم فریده....... شکایت مطروحه در شعبه....... را اعلام انصراف نماید و شخص اخیر الذکر با قبول این وجه بدون هرگونه ادعایی راجع به مغازه، متنازع فیه را از ید آقای مجتبی....... خارج و بدون اعتراض در آن تصرف مالکانه نماید در نهایت طرفین ضمن اسقاط حق تجدید نظر خواهی از محضر دادگاه تقاضای صدور گزارش اصلاحی دارند علیهذا دادگاه دعاوی مطروحه را بنابر مراتب مشروحه در فوق مختومه به سازش اعلام می نماید این سازش نامه در اجرای مواد ۱۷۸ و ۱۸۴ ق. آ. د. م بین طرفین و قائم مقام قانونی آنان قطعی و لاز الاجراء می باشد.

تحلیل وتوضیح:
نظریه
۱- موضوع پرونده بسیار پیچیده است اما: اگر فرض بگیریم که مغازه آقای مجتبی....... بابت قسمتی از ثمن معامله ملک از طرف فریده....... به مجتبی....... بوده است متعاقب آن چون مجتبی....... گفته است به مغازه نیاز ندارم و پولش را می خواهم چون مغازه آقای مجتبی....... بابت قسمتی از ثمن معامله بوده پس معامله فسخ گردیده است. بنابر این مغازه به آقای مجتبی....... برگشته و نتیجتاً خانم فریده....... حقی نسبت به آن نداشته تا درخواست تخلیه آنرا بنماید.
۲ـ اگر فرضاً قول خواهان و وکیل ایشان را بپذیریم که آقای مجتبی....... در قولنامه دست برده و جعل صورت داده است که بابت آن دو شاهد معرفی و تقاضای استماع شهادت شهود را نموده است چنانچه جعل ثابت شود و شهود نیز با احراز شرایط قانونی به نفع خواهان شهادت بدهند در اینصورت بحث فسخ قرار داد اولیه و انعقاد قرار داد دومی که در تاریخ....... که مورد ادعای خوانده است منتفی بوده باید رأی به تخلیه ملک صادر شود چرا که مغازه خوانده بابت قسمتی از ثمن معامله بوده ومتعلق به خانم فریده....... بوده است.
۳ـ وکیل واخواه یعنی آقای مجتبی....... در مرحله سوم ادعایی مطرح کرده است که رسیدگی به آن لازم و ضروری و مؤثر در قضیه است زیرا ایشان فرموده اند: قرار داد دوم که در تاریخ....... انعقاد گردیده و در آن مغازه امیر بابت قسمتی از ثمن قرار داده شده است فیما بین فریده....... که خوانده دعوا باشد و آقای مجتبی....... که خواهان است بسته نشده بلکه فیمابین آقای امیر....... پدر موکل و خانم فریده....... بسته شده است لذا چون مجتبی....... مالکیتی نسبت به آن نداشته نمی توانسته ملک را به فریده....... بفروشد تا با فسخ مجدد آن از ملکیت خواهان خارج شده باشد بنابر این لااقل باید اذن مالک اصلی یعنی واخواه را کسب می کدند.
اتفاقاً این اقرار و اظهارات به پدر خوانده است. زیرا نامبرده بدینوسیله فسخ را قبول نداشته این یک طرف قضیه ثانیاً مقر به نفوذ قرار داد اولیه مورخ....... می باشد که نتیجه آن این می شود که الف ـ خواهان می تواند حکم تخلیه بگیرد و دادخواست خانم فریده....... بر این مبنا صحیح تنظیم و تقدیم شده است. ثانیاً معامله دوم که بتاریخ....... فیمابین خانم فریده....... و مجتبی....... منعقد شده و در واقع نوعی فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری توسط آقای مجتبی....... بوده که خود جای تعقیب و پیگیری دارد. و تنظیم قرار داد دوم اعم از اینکه مجعول باشد یا نباشد چون توسط غیر مالک یا خواهان انعقاد گردیده وجاهت قانونی نداشته باعث فسخ قرار داد اولیه نمی شود لذا درخواست تخلیه صحیح بوده حکم به تخلیه صادر می شود.

 

 

خلع ید؛ تخلیه

خواهان: رؤیا......
خوانده: محسن......
کلاسه: ‌ ع......
تعیین خواسته و بهای آن: خلع ید از ششدانگ خانه پلاک شماره...... بخش...... اصفهان مقوم به مبلغ ۸/۱۰۰/۰۰۰ ریال به متراژ ۱۹۵ متر مربع از قرار هر متر...... ریال طبق تعرفه دارائی.
دلائل: فتوکپی سند مالکیت ـ فتوکپی اظهار نامه ـ فتوکپی دادنامه صادره از شعبه... به شماره.....

خواهان طی دادخواست خود اعلام کرده است:
خوانده شوهر اینجانب می باشد و شرعاً‌و قانوناً موظف می باشد که محل سکونتی برای خود و همسرش تهیه نماید. مدت مدیدی است در خانه ملکی اینجانب سکونت دارد و چون هیچگونه هزینه زندگی نمی دهد و من هم فاقد هرگونه درآمدی می باشم قصد دارم خانه مزبور را بفروش برسانم و تذکرات متعدد و اظهار نامه شماره..... نیز مؤثر واقع نشده. قبلاً نیز دادخواست تخلیه داده بودم که مورد نظردادگاه قرار نگرفت اکنون با توجه به اینکه هیچگونه رابطه استیجاری در بین نیست، ادامه سکونت نامبرده نیز بر خلاف میل و رضایت مالک می باشد، تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر خلع ید نامبرده را از خانه مورد بحث دارم.
قابل ذکر است که خواهان به همین ترتیب دادخواست تخلیه علیه شوهر خود داده که به کلاسه...... در شعبه..... عمومی...... تحت نظر قرار گرفته و سرانجام منجر به صدوردادنامه شماره...... به شرح ذیل گردیده که قابل تأمل است:

-- درخصوص دعوی خانم رؤیا...... فرزند جعفر بطرفیت همسرش آقای محسن...... بخواسته صدور حکم به تخلیه خانه پلاک شماره...... بخش...... اصفهان با عنایت به دادخواست تقدیمی خواهان و ملاحظه مستندات ابرازی مشارالیها مشتمل بر کپی سند مالکیت منزل مورد دعوی و کپی سند ازدواج آنها و با توجه به اظهارات متداعبین در جلسه دادگاه نظر به اینکه: اولاً رابطه استیجاری بین آنها حسب اظهارات خودشان برقرار نگردیده و زندگی مشترک آنها منصرف است از اینکه یدخوانده تصرف باشد و حضور شوهر در منزل همسر خود به منزلة برقراری روابط استیجاری نیست تا بتوان به تخلیه منزل از ید خوانده (شوهر) اتخاذ تصمیم نمود، ‌ لذا دادگاه دعوی مطروحه را به نحو مذکور قابل استماع ندانسته؛ رای به رد آن صادر می نماید رای صادره با توجه به غیر مالی بودن خواسته ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی دریکی از محاکم تجدید نظر مرکز استان است.
در تاریخ...... در وقت مقرر با توجه به عدم حضور طرفین و اینکه لایحه ای نیز ارسال ننموده اند و ملاحظه گردید که اخطاریه ها اعاده نشده و چگونگی ابلاغ مشخص نیست و با وصف موجود موجبات رسیدگی فراهم نیست، لذا رئیس دستورتعیین وقت و دعوت طرفین را داده اند.
خواهان طی لایحه ای مورخه...... از شعبه.... خواسته است که پرونده استنادی شعبه.... به کلاسه...... مطالبه و مطالعه شود.
در تاریخ...... در وقت مقرر دادگاه تشکیل می شود، پرونده تحت نظرات طرفین حضور دارند، خوانده اظهار می دارد: منزل قبلاً از من بوده بعد به ایشان صلح کردم و او مالک خانه است ولی تعداد لوازم منزل و فرش و طلا نزد ایشان است اجازه بدهد ببرم؛ حاضرم منزل را تخلیه کنم. طرفین از استماع تصمیم دادگاه اسقاط حق حضور و جلسه را ترک کردند.
دادگاه دستور می دهد پرونده در وقت نظارت باشد پرونده استنادی خواهان مطالبه و بعد تعیین وقت گردد.
نهایتاً در جلسه مورخه...... در وقت مقرر دادگاه تشکیل است خواهان و خوانده حضور دارند، ‌خواهان در پاسخ به سؤال دادگاه اظهار داشت: خواسته بشرح دادخواست و لایحه شماره...... می باشد درخواست صدور حکم به خلع یدخوانده را دارم.
خطاب به خوانده: در پاسخ به اظهارات خواهان چه می گوئید؟ اظهار داشت: ایشان همه وسایل زندگی مرا بدهد حاضرم منزل را تخلیه کنم ضمناً ۷ میلیون تومان بابت طلا از او طلبکار هستم بدهد تا منزل را ترک کنم عرض دیگری ندارم از استماع تصمیم دادگاه اسقاط حق حضور می نمایم.

رأی دادگاه
دعوای خانم رؤیا...... فرزند جعفر بطرفیت آقای محسن...... فرزند حسین به خلع ید از شش دانگ منزل مسکونی پلاک...... بخش...... اصفهان به استناد سند مالکیت می باشد که خوانده در قبال ادعای خواهان ضمن اقرار خود به سکونت در پلاک فوق الذکر اعلام نموده وسائل زندگی و مبلغ ۷ میلیون وجه طلا را بدهد منزل را تخلیه می کنم. اینک دادگاه با توجه به اینکه مدافعات خوانده ارتباطی به تصرفات وی ندارد دعوای خواهان را محمول بر صحت تلقی مستنداً به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی تصرفات خوانده را پس از تقدیم دادخواست فاقد مجوز قانونی تشخیص حکم بر خلع ید خواه از منزل فوق الذکر صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری پس از ابلاغ ظرف بیست روز قابل تجدید نظر در دادگاههای تجدید نظر مرکز استان اصفهان می باشد.

تحلیل وتوضیح:
۱ـ همانطور که از محتویات پرونده مشهود است خواهان به طرفیت خوانده که همسرش می باشد قبلاً دادخواست تخلیه داده و چون ید خوانده ید تصرف و استیجاری نبوده در شعبه ای دیگر دعوای او محکوم به رد شده است که حق هم همین است اما در خصوص دعوای دوم که خواسته را از تخلیه به خلع ید تغییر داده است درست بنظر می رسد. جدای از مسائل احساسی و عاطفی و صرف نظر از آن که رابطه زوجیت بین خواهان و خوانده بر قرار بوده خانم رؤیا...... می توانست در ادامه دادخواست اجرت المثل ایام تصرف زوج را بر مبنای نظر کارشناس رسمی دادگستری مطالبه نماید.
۲ـ خوانده دعوا در دفاع از خود ادعا نموده است که مقداری لوازم منزل و فرش و طلا نزد خواهان داشته است که مقوم به ۷ میلیون تومان شده است بنظر می آید اگر مدرکی دراین زمینه می داشت باید ارائه می نمود اگرچه به هر حال مانع صدور حکم خلع ید نمی بود فقط آقای محسن...... می بایست دادخواست مطالبه بر اساس مستندات و دلایل محکمه پسند به دادگاه حقوق ارائه دهد و خواسته خود را صریحاً ابراز نماید.

 

 

ابطال سند؛ تملیک سند رهنی

خواهان: محمد...... به وکالت اکبر.....
خوانده: بانک......
کلاسه: ‌......
تعیین خواسته و بهای آن: ابطال سند شماره...... دفترخانه اسناد رسمی شماره...... ثبت..... مقوم به دو میلیون و یکصد هزار ریال بدواً صدور دستور موقت بر ممنوعیت تحویل پلاکها موضوع سند مورد دعوی.
خواهان در درخواست خود شرح داده است ۶ دانگ پلاکهای اول خانه...... فرعی از...... اصلی. دوم:...... از...... اصلی واقع در بخش ۷ ثبت...... بعنوان تضمین وام آقای محمود...... به موجب سند شماره...... در رهن خوانده قرار گرفته وام گیرنده در تاریخ...... مبلغ سی میلون ریال به حساب جاری شماره...... بابت دین خود واریز نموده لکن نسبت به بازپرداخت تتمه وام دریافتی اقدام ننموده است. با صدور اجرائیه علیه موکل نامبرده شخصاً در تاریخ...... مبلغ بیست میلیون ریال از وام مورد تضمین را به موجب چک بانکی شماره...... بانک...... شعبه.... پرداخت نموده ولی خوانده به موجب سند مورد دعوا باتصریح به این که هیچگونه وجهی پرداخت نشده است به موجب سند شماره...... دفتر خانه اسناد رسمی شماره...... شهرستان...... رقبات ملکی موکل را در قبال تمامی مبلغ مندرج در سند درهنی تملیک نموده که در این اقدام غیر قانونی اجرای تعهدات موکل نسبت به حدود... از کل وام نامبرده گرفته شده است خوانده اقدامات غیر قانونی را بعد از تملیک رقابت ملکی موکل همچنان ادامه داده و از موکل و از تملیک پلاکهای ملکی خود مطلع نبوده و به موجب سه فقره چک جمعاً به مبلغ... میلیون ریال بابت ضمانت سند رهنی شماره...... دریافت نموده است چون تملک رقبات ملکی موکل بدون اعلام ۵۰ میلیون دریافتی قبل از تنظیم سند تملیک خلاف مقررات قانونی است از دادگاه محترم تقاضادارد بدواً دستور موقت برعدم تحویل پلاکهای مورد دعوا تا صدور حکم نهائی سپس حکم بر ابطال سند مورد دعوا صادر فرمائید.
پرونده توسط معاونت محترم قضائی به شعبه... ارجاع که رئیس محترم شعبه در اجرای ماده ۷۷۳ ق. آ. د. م (سابق) درخواست نموده اند که پرونده به نظر ریاست محترم شعبه اول جهت تجویز دستور موقت برسد. که متقابلاً‌ آقای..... طی نامه مجوز صدور دستور موقت را صادر نموده اند اداره حقوقی بانک...... به نمایندگی از طرف خوانده طی لایحه ای اظهار داشته اند اولاً: خواهان دعوا با توجه به اینکه مالکیتی نسبت به پلاک شماره.... فرعی.... اصلی مجزا شده از.... فرعی ندارد بنابر این سمتی از این جهت در طرح دعوا نداشته و پلاک مزبور متعلق به آقای مسعود..... برادر خواهان می باشد لذا ضمن ایراد به سمت خواهان تقاضای رد دعوای وی را دارد. و در مورد پلاک.... فرعی از.... به عرض می رساند: پلاک فوق به ضمیمه وسایل دیگر در رهن بانک..... بوده که به علت عدم پرداخت بدهی به تجویز ماده ۳۴ ق ث پس از صدور اجرائیه و طی مراحل و مواعد قانونی مقرر در قانون به موجب سند انتقال اجرائی شماره...... دفتر اسناد رسمی شماره...... قانوناً به بانک...... انتقال یافته و پرونده اجرائی ثبت نیز در این مورد مختومه گردیده است علیهذا با عنایت به این انتقال رسمی درباره طرفین و وارث و قائم مقام آنها معتبر است مستنداً به مواد ۷۲ و ۷۳ ق ث دعوی خواهان مسموع نیست لذا تقاضای رد و عدم استماع دعوا در این مورد را نیز دارد قابل ذکر آن که خواهان قبل از تملیک پلاک فوق توسط بانک بدون اجازه مرتهن مال مورد رهن را بفروش رسانده بدین علت پس از اخطار بانک و اطلاع خریدار آقای قاسم...... منجر به شکایت کیفری علیه خواهان مبنی بر فروش مال غیر در دادگاه...... گردیده ودر مورد چکهای عنوان شده در دادخواست تقدیمی وکیل خواهان نیز به اطلاع می رساند شکوائیه فوق الذکر در وجه مدیون آقایان اکبر و مسعود...... و خریدار غیر قانونی ملک و مغازه آقای قاسم...... بوده که باعنوان امانت در اختیار این اداره قرار داده تا در صورت تأمین بقیه طلب بانک تقاضای اقاله سند انتقال فوق را نماید و متأسفانه نسبت به تأمین ما بقی بدهی خود اقدامی ننموده و علیرغم اخطارهای مکرر این بانک هنوز نسبت به استرداد چکهای فوق که در وجه ایشان می باشد و به حساب بانک واریز نگردیده است اقدامی بعمل نیاورده است و هر زمانی که ارائه کننده چکها به دایره حقوقی مراجعه کردند چکها به آنها مسترد خواهد شد با عنایت به مراقبت فوق انتقال رسمی پلاکهای فوق به بانک تقاضای رد دعوا بی اساس خواهان را دارد.
-- در وقت مقرر جلسه دادگاه تشکیل است وکیل خواهان حضور دارد خوانده با ابلاغ وقت دادرسی حاضر نیست اما لایحه فرستاده است وکیل خواهان لایحه خوانده را مطالعه نموده و اظهار می دارد: خواسته به شرح دادخواست است تقدیمی اضافه می گردد چنانچه رقباتی متعلق به موکل نباشد دادگاه محترم نسبت به آن رقبات به سود موکل حکم صادر نخواهد فرمود هرچند با اقرار بانک خوانده به وصول چکهای مندرج در دادخواست و و جود رونوشت سند تملیکی نیازی به بررسی دلایل دیگر نخواهد بود ولی چنانچه دادگاه ضروری بداند بررسی و ملاحظه پرونده اجرائی جزء دلایل استنادی موکل قرار خواهد داشت.
س ـ کل بدهی به خوانده چقدر بوده است موکل شما چه مبلغی از آن را ضمانت کرده است؟
ج ـ موکل با اشخاص دیگر مجموعاً مبلغ ۱۵۰ میلیون ریال ضمانت تضامنی بر عهده داشته است:
س ـ سند رهنی صادره نسبت به کل مبلغ مورد ضمانت است یا خیر؟

ج ـ با پلاکهای دیگر که متعلق به ضامن دیگر بوده در قبال ۱۵۰ میلیون ریال بابت اصل و خسارات تأخیر تأدیه و نیم عشر دولتی تامین شده است.
س ـ با این حساب خواسته باید بر اساس این مبلغ تعیین و هزینه دادرسی و هزینه وکالت ومالیات آن ابطال شود.
ج ـ متعاقب دستور اقدام لازم انجام خواهد شد.
س ـ بنابر این موکل شما در یک مرحله سی میلیون و درمرحله دوم بیست میلیون ریال و جمعاً ۵۰ میلیلون ریال در ابتدا پرداخت نموده است.
ج ـ بله همینطور است:
س ـ سه فقره چکی که موکل شما به بانک داده و مبلغ هر کدام از آنها ۲۰ میلیون ریال است آیا وصول شده است یا خیر؟
ج ـ موکل از تملیک رقبات ملکی خود به وسیله بانک خوانده بی اطلاع بوده مبلغ ۲۰ میلیون ریال به موجب